Говорят, что цены на жилье и земельные участки в Анапе уже сравнялись с московскими аналогами. Что происходит на рынке недвижимости в Анапе?
Имеющему дом у моря и золотая рыбка не нужна!
Герои знаменитой пушкинской «Сказки о рыбаке и рыбке», проживая «у самого синего
моря», в наши дни уж точно не оказались бы «у разбитого корыта». Недвижимость,
расположенная поближе к морю, ценится на вес золота и даже дороже!
Земельный участок в глухом хуторе самого отдаленного от Анапы сельского округа -
Первомайского - продается из расчета 200 тысяч рублей за 0,01 га.
Если на участке стоит старенькая саманная хатка или курятник, то покупателей это
не интересует - ценится именно земля. Добротный дом в
один или несколько этажей стоит, естественно, намного дороже. А если к
домовладению подведен природный сетевой газ, то, по мнению экспертов, цена
участка и домовладения возрастет, как минимум, раза в полтора.
До 1,2 млн. рублей потянет сотка земли в пределах населенных пунктов,
примыкающих к городу: Анапского, Супсехского и Витязевского сельских округов.
Олимпийские кольца, как нули на ценнике
Минувшим летом на голосовании в Гватемале определяли столицу Зимней
Олимпиады-2014. Президент МОК г-н Жак Рогге, называя короткое слово «Сочи», сам
не ведал, что дал старт новому подорожанию всех видов недвижимости на
Черноморском побережье. В Анапе цены тоже подскочили, но вскоре плавно вернулись
к своим прежним отметкам, поскольку Сочи все-таки находится на значительном
расстоянии от нашего города. Да и до 2014-го года пока еще далековато.
Зато особая экономическая зона образована в Благовещенском сельском округе уже в
нынешнем году, поэтому земельные участки и дома здесь стремительно дорожают.
Например, недавно в этом поселении клочок земли площадью 10 соток, расположенный
на приличном расстоянии от моря, был продан за 3,5 миллиона рублей. В той части
станицы, которая примыкает к побережью, цены в 2-3 раза выше.
Вырос спрос на однокомнатные квартиры
Эксперты отмечают устойчивый интерес потенциальных покупателей к однокомнатным
квартирам, расположенным непосредственно в городе. Стоимость такого жилья
составляет 2-2,5 млн. рублей. Цены двухкомнатных квартир варьируются в пределах
2,5-3 млн., а трехкомнатных - от 3 до 3,5 миллиона рублей.
Нижний ценовой порог занимает жилье в многоэтажках так называемых спальных
микрорайонов, а также в 5-этажных домах - «хрущевках». Особенно ценятся квартиры
в центре города. Возрос спрос на однокомнатные квартиры в домах, строящихся на
долевые взносы. В данном случае стать «квартировладельцем» можно, постепенно
внося деньги в «копилку» застройщика. Такое жилье востребовано молодыми семьями,
которые пользуются ипотечными кредитами. Богатые северяне или жители Москвы и
прочих крупных промышленных центров России охотно покупают однокомнатные
квартиры в качестве летней выездной «резиденции».
Цены на недвижимость, о которых сказано выше, сложились на рынке к началу
декабря. В будущем году они вряд ли опустятся...
Газета "Анапа" 13 декабря 2007г.
